BESCHREIBUNG:

Investieren Sie in ein vollvermietetes Schmuckstück in der Himmlitzer Au! (Provisionsfrei!)

Entdecken Sie ein einzigartiges Investment: Dieses vollvermietete, generalsanierte Altbauhaus in der Himmlitzer Au vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 509 Quadratmetern beherbergt das hochwertig sanierte Gebäude sechs helle und großzügig geschnittene Wohnungen, die ein ideales Zuhause für Stadt- und Naturliebhaber bieten.

Die Highlights auf einen Blick:

Vollvermietet: Sechs Wohneinheiten, die Ihnen stabile Mieteinnahmen garantieren. Nettomiete: €56.000,00 p.a.

Moderne Sanierung: Das Haus wurde auf höchstem Niveau modernisiert, inklusive pflegeleichter Vinylböden in edler Holzoptik und großen Fliesen in den Bädern.

Umweltfreundliche Technik: Neu installierte Luftwärmepumpen sorgen für effiziente und nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung.

Die Heizkosten für diese Liegenschaft sind äußerst gering. In den letzten 12 Monaten lagen die Gesamtkosten bei ca. 4.500 Euro. Bei einer beheizten Fläche von etwa 525 Quadratmetern ergibt sich ein monatlicher Heizkostenaufwand von nur etwa 70 Cent pro Quadratmeter.

Lichtdurchflutete Räume: Große, mehrfach verglaste Fenster schaffen helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Top-Lage: Nur wenige Minuten von der malerischen Innenstadt Steyrs entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und dem Krankenhaus.

Kaufpreis: €1.875.450,00 inkl. USt. - Provisionsfrei

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 509 Quadratmetern ist dieses einzigartige Immobilienangebot die perfekte Gelegenheit, Ihr Kapital nachhaltig und gewinnbringend anzulegen. Die Immobilie umfasst eine Baufläche von ca. 1.000 m² im Dorfgebiet und eine Gesamtfläche von etwa 6.759 m². Ob als Einzelinvestition in eine der Wohnungen oder als Gesamterwerb des Hauses – sichern Sie sich noch heute dieses wertvolle Objekt!

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