BESCHREIBUNG:

Gönnen Sie sich ein höchst angenehmes Leben in diesem luxuriösen Haus mit Blick auf den Traunstein, Ennstal und Steyr und genießen Sie die ländliche Ruhe am Siedlungsrand in Stadtnähe von Steyr!

Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Einrichtung dieses modernen Objekts gewährleisten ein traumhaftes Lebensgefühl und bieten ebenfalls die ideale Voraussetzung für Repräsentationszwecke.
Im Büro im Erdgeschoß gibt es auch eine kleine Bibliothek, in die man sich zu Besprechungen zurückziehen kann.

Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls die Küche mit Speisekammer, der Ess- & Wohnbereich, sowie die Garderobe, ein Arbeitsraum unter der Treppe und ein WC.

Die ansprechende Ausstattung in dem von einem spanischen Architekten entworfenem Haus lässt keine Wünsche offen! Die Arbeitsplatte in der Küche ist aus hochwertiger Keramik. Beim Esstisch befindet sich eine große beheizbare oder kühlende Wand, um für Ihr Wohlbehagen zu sorgen. Alle elektrische Geräte sind auf dem letzten Stand der Technik - so können zum Beispiel Backrohr und Heizkörper ganz einfach per App bedient werden.

Auch die Terrassenüberdachung kann mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Insgesamt können Sie sich an 2 Terrassen (1x komplett überdacht / 1x teilweise überdacht) und einem großen Balkon erfreuen.

Im großen Schlafzimmer im Obergeschoß befindet sich u.a ein italienisches Badezimmer von Baxar Bagni mit Corian Waschbecken. Dort hängt auch ein Spiegel mit Lichttherapie Funktion für Ihr Wohlbefinden. Die Fliesen im EG und im großen Bad messen 60x120cm und entsprechen somit dem neuesten Trend großflächiger Fliesen.

Auch die Holzböden von TraPa (Traunkirchner Parkett) im gesamten Haus sind sehr hochwertig und vermitteln ein angenehmes und warmes Wohngefühl.

Im oberen Stock gibt es auch mehrere Möglichkeiten zur Umgestaltung in der Zukunft.
Das dritte Kinderzimmer könnte abgetrennt werden und als zweites Wohnzimmer genutzt werden.
Man könnte auch eine Küche im dritten Zimmer installieren und somit eine zweite Wohneinheit schaffen.
Die Vorbereitungen sind hierfür bereits getroffen worden.

Das moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 2020 fertiggestellt und nach neuestem Stand der Technik ausgestattet. Mit der hochwertigen Wärmepumpe von Solarfokus kann das Objekt sowohl beheizt, als auch gekühlt werden. Zudem wurde vor kurzem eine Photovoltaik-Anlage (Fronius Wechselrichter) installiert, die auch über eine App eingesehen werden kann.

Im Technikraum neben der Garage befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage.
In der Garage selbst finden 2 Autos sowie noch viel Lagerfläche Platz. Zudem gibt es Vorbereitungen, um ein E-Auto mit Strom aus der PV-Anlage zu laden. Zusätzlich zu den 2 Garagenplätzen befinden sich noch 4 Parkplätze auf dem Grundstück.

Vom Rohbau über die Elektroinstallationen bis zu den sanitären Einrichtungen wurden alle Arbeiten von regionalen Firmen durchgeführt, wodurch die Wartung besonders einfach wird.

Auf dem Grundstück rund um das Objekt befindet sich ein ca. 900m2 Garten mit Kinderrutsche und Beerensträuchern im Naschgarten, sowie eine 266m2 große landwirtschaftliche Nutzfläche. Der Garten wurde im „infinite design“ angelegt, um noch näher am Wald zu sein.

Die große Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und die Gartenbewässerung funktioniert nachhaltig und wassersparend über einen 5.000 Liter Regenwasser-Tank. In der 2. Gartenebene gibt es auch bereits Strom- und Wassereinrichtungen für beispielsweise einen Whirlpool.

Zu dem Haus führt eine private Zufahrt, die im Winter geräumt wird.


Kommen Sie Ihren Wohntraum einen Schritt näher, indem Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Machen Sie sich ein Bild davon, wie sich Ihr Leben bald anfühlen könnte!