BESCHREIBUNG:

Zur Vermietung steht ein ab April 2024 bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Gewerbeobjekts in Vestenthal.

Das südlich ausgerichtete Büro hat ca. 46,14 m² und ist barrierefrei vom Parkplatz zugäng­lich. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.

Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine zweigeteilte Lagerhalle, die mit Fa. Wartecker PV geteilt wird. Dem Mietobjekt ein Flächenanteil von etwa 60 m² zugeordnet. Das Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m Höhe und 3 m Breite ermöglicht einen bequemen Zugang für Lieferungen und den Transport von Waren.

Heizkosten:
+ Das Büro wird mit Elektroheizkörpern beheizt. Die Heizkosten sind daher Stromkosten.
+ Die Halle ist aktuell unbeheizt – Ein Anschluss wäre vorhanden.

Betriebskosten enthalten:
+ Anteilige Gebäudeversicherung
+ Anteilige Grundsteuer
+ Anteilige Kosten für Kanal und Wasser
+ Anteilige Kosten für Licht in den allgemeinen Gebäudeteilen
+ Stromverbrauch wird mittels Subzähler ermittelt

Ausstattung/Zusatzkosten:
6 Parkplätze stehen vor der Immobilie für Mieter und Kunden zur Verfügung. Zusätzliche Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Heizung: Elektroheizkörper
Sonnenschutz: nicht vorhanden
Klimaanlage: nicht vorhanden
Internetanschluss: vorhanden
Netzwerkleitungen: vorhanden
Sanitäranlagen: 1 WC inkl. ein Handwaschbecken
Küche: vorhanden, wird geteilt mit Nebenbüro
Boden: Geschliffener Betonboden mit Versiegelung
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Mietdauer: 3,5 Jahre (Verlängerung nach Absprache möglich)
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten + USt
Bestandvertragsgebühr: Berechnungsbasis = 3,5 Jahres-Mietvertrag
Kündigung: Kündbar vierteljährlich
Kündigungsfrist: 3 Monate

Lage:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Vestenthal, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und gute Anbindung zur Autobahn bietet.

Besichtigung:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich für Ihr persönliches Angebot.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!