BESCHREIBUNG:

Wunderschöne Mühle als Landhaussitz zu verkaufen!

Sie lieben den Flair alter Gemäuer mit Geschichte und suchen ein Haus mit viel Grünfläche?

Die Liegenschaft besteht aus einer gut erhaltenen und bereits 1435 erstmals schriftlich erwähnten Mühle samt Einstell- und Lagerflächen und einem insgesamt 7.187m2 großen Grundstück, welches eine Widmung "Grünland mit erhaltungswürdigem Gebäude" aufweist.

Das geschichtsträchtige Objekt ist befindet sich in einem kleinen Häuserverband (Rotte) von insgesamt 4 ehemals zu einem Gut gehörigen Häusern, wovon die Gebetsmühle als Herrenhaus genutzt wurde.

Das Wohngebäude betritt man über einen uneinsichtigen, mit Steinelementen schön gestalteten Innenhof und kommt so in den großzügigen Eingangsbereich, über den man auch in das Obergeschoß und den Keller gelangt.

Im oberen Stockwerk befinden sich eine gemütliche Wohnküche mit Kachelofen, einer Holzdecke mit geschnitzten Holzträgern, bemalten Wänden und Fliesenboden. Im geräumigen Wohnzimmer sorgen eine Stuckdecke und ein sehr schöner Holzboden für eine gemütliche Atmosphäre. Weiters finden sich hier noch zwei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne.

Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls ein Nassbereich, ein Büro, der Technikraum und weitere Flächen, die für Wohnraumzwecke ausgebaut und adaptiert werden können. Die Elektrik, Installationsleitungen (Wasser und Abwasser) wurden Mitte der 90er-Jahre zur Gänze erneuert und eine Ölheizung eingebaut. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Senkgrube. Wasseranschluss an das örtliche Wassernetz ist gegeben.

Der kleine und renovierte ehemalige "Erdopfi & Ruam" - Keller mit Gewölbe weist eine nur geringfügige Temperaturschwankung (Sommer/Winter) von 3-4ºC auf und ist so mit seinem Ziegelboden und Nischen ideal zur Weinlagerung nutzbar. Aber auch Gemüse oder Eingemachtes findet dort einen perfekten Aufbewahrungsort. Weitere Lager- und Einstellflächen befinden sich im anschließenden, gemauerten Stadel, der eine Nutzfläche von ca. 60m2 und ein Riemengewölbe aufweist.

Das dazugehörige, nur wenige Meter entfernte Grünland wurde früher als Pferdekoppel genutzt und kann als solche auch wieder adaptiert werden. Dort wurden vom jetzigen Besitzer vor Jahren ca. 20 heute schattenspendende Laubbäume gepflanzt, darunter auch zwei Kirschbäume. Dort befindet sich auch ein befestigter und geschotteter Parkplatz für 4-5 Autos.

Ein großer, runder Pool im Garten und die vorbeifließende Url sorgen im Sommer für Abkühlung und laden zum entspannten Verweilen ein.

Dieses Objekt ist ein Schatz für naturliebende und traditionsbewusste Menschen und wäre im Besonderen auch als großzüge Ferien- oder Wochenendimmobilie für stressgeplagte Städter anzudenken.

Wir freuen uns darauf, dieses besondere Objekt mit Ihnen zu besichtigen!