07252 - 41900
Aktuelle Immobilien

Hochwertige Landvilla in ruhiger Siedlungsrandlage +BJ 2020

  Einreichplan
BESCHREIBUNG:
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage am Rande von Ternberg.

Das Haus wurde 2020 gebaut und verfügt über ca. 249 m2 Wohnfläche plus weitere ca. 86 m2 Nutzfläche in Form einer Doppelgarage, einem Technikraum und einem Lagerraum.

Dieses schöne Zuhause bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Sie und Ihre Familie! Der Haupteingang und die Garageneinfahrt der Immobilie befinden sich im Kellergeschoss. Hier finden Sie neben den Haushalts- und Nutzflächen einen Raum für Ihr Homeoffice und einen Hobbyraum (mit Terrassenausgang), der auch als Sauna- bzw. Wellnessbereich umfunktioniert werden könnte.

Eine Etage darüber befindet sich der Hauptwohnbereich dieses hochklassigen Domizils. Zukünftig speisen Sie am großen einladenden Familientisch, der sich neben der offenen Breitschopfküche und dem Kachelofen befindet. Die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten der Marken Bora, AEG und Liebherr ausgestattet und lässt fast keine Wünsche offen. Hinter der Küche wurde auch eine Schwarzküche mit zusätzlicher Arbeitsfläche und Stauraum eingebaut – die es auch einmal erlaubt, das Geschirr und die Arbeit für ein Weilchen stehen zu lassen. Direkte neben dem Koch- und Essbereich befindet sich das Wohnzimmer, welches Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort zum Ausruhen gewährt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und Toilette abgerundet.

Im obersten Geschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Kinderbad (welches noch nicht ganz fertiggestellt wurde). Darüber hinaus befindet sich in dieser Etage der Balkonzugang, das Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und einer Toilette.

Diese Immobilie bietet Ihnen, zusätzlich zu den vielen hausinternen Annehmlichkeiten, eine süd- westlich ausgerichtete XXL-Terrasse. Direkt an die Terrasse angrenzend befindet sich der Pool. Als schönes Highlight beschrieben die Verkäufer die stimmungsvolle und malerische Kulisse, die der Außenbereich bei Nacht erhält, wenn die Poolbeleuchtung die kleinen Wellenbewegungen im Garten widerspiegelt.

Erwähnenswert ist auch der großzügige Garten. Dieser bietet Ihnen viel Freiraum, um Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen und Ihre persönliche Naturoase zu schaffen. Das von Süden nach Norden abfallende Hanggrundstück bietet in Summe ca. 1556 m2 (geteilt in Bau- und Grünland).

Der Garten wurde bereits weitgehend angelegt und, um die verfügbare Fläche bestmöglich nutzen zu können, an vielen Stellen begradigt.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung!

Der dritte Besichtigungstag findet am Mittwoch, den 26. Juni statt. Melden Sie sich jetzt an für Ihre exklusive Einzelbesichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt: Diana Lumetzberger, 0676/4422972, dl@top-real.com

Das Langexposé inkl. Ausstattungsbeschreibung finden Sie als PDF anbei.

Lage

Ort:
Ternberg

Preise

Preis:
€ 795.000,00
Provision:
3,6 % inkl. USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
249,00 m²
Nutzfläche ca.:
335,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
1.556 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2020
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Pool:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Isolierfenster:
ja
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
24 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,61
Gartennutzung:
ja
Neubau:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen

Ihr Betreuer:

Diana Lumetzberger, MSc.

0676/4422972

dl [at] top-real.com

Objekt Anfragen:

Sie können uns nur über Formulare kontaktieren, wenn Sie alle Cookies akzeptieren!
Objekt an Freunde oder Bekannte senden:

Objekt an Freunde oder Bekannte senden: