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3 SCHLÜSSELFERTIGE 100 m2 DOPPELHAUSHÄLFTEN *Keller *auch als Miet- und Mietkauf verfügbar

  Exposé     1_Planmappe Großraming.pdf     2_VKM Großraming2_Stand 15.02.2024.pdf     3_Variante Miete Großraming 2, Top 2.pdf
BESCHREIBUNG:
WILLKOMMEN IM WOHNPARADIES VON GROßRAMING

Top 2 bis 4 stehen noch zur Verfügung!

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Die ER SIE ES Bauträger GmbH errichtet ein parifiziertes Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen im Herzen von Großraming (Bezirk Steyr- Land). Die Wohnungseigentumsobjekte sind voll unterkellert, werden schlüsselfertig ausgeführt und sind mit einer kompakten Doppelhaushälfte vergleichbar.

Geplante Fertigstellung: 2Q/2024

Ihre private Oase
Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einer groß- zügigen, sonnigen 20 m2 großen Terrasse ausgestattet ist. Genießen Sie hier unvergessliche Momente unter freiem Himmel, sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem entspannten Sonnenbad.

Platz für Ihre Bedürfnisse
Die Wohnfläche von etwa 100 m2 verteilt sich auf zwei Wohngeschossen. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen geräumigen, ca. 54 m2 großen Keller. Ein ideales Raumkonzept sorgt für eine optimale Raumnutzung und maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Komfort und Funktionalität
Zu diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept gehören auch zwei Carportabstellplätze pro Einheit. Nie wieder Parkplatzsuche – Ihre Fahrzeuge sind sicher und bequem, nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt untergebracht.

Die Qualität, die Sie verdienen
Die Gebäude werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet, was nicht nur eine hervorragende Wohn- qualität garantiert, sondern auch eine ideale Energieeffizienz. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt lediglich 38,6 kWh/m2a, und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) liegt bei beeindruckenden 0,76.

Ihr neues Zuhause in bester Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in die idyllische Fuchsberg- straße. Schulen, ein Freibad, Nahversorger, die Bushaltestelle und das lebendige Ortszentrum von Großraming sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Erleben Sie Ihr persönliches Wohnglück in diesen vier leistbaren Eigentumswohnungen mit Doppelhauscharakter in Großraming. Das perfekte Zusammenspiel von Moderne, Qualität und Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie hier. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies von Großraming. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Schlüsselfertiger Kaufpreis für eine Doppelhaushälfte inkl. 2 Carportabstellplätze: Euro 450.000,-

Diese Immobilie steht auch als Mietkaufobjekt zur Verfügung! Informationen zu den Mietkauf-Details finden Sie in den beigefügten Anlagen.

Kontakt: Diana Lumetzberger, 0676/4422972, dl@top-real.com

Lage

Ort:
Großraming

Preise

Preis:
€ 450.000,00
Provision:
provisionsfrei

Flächen

Wohnfläche ca.:
100,00 m²
Nutzfläche ca.:
150,00 m²
Terrassen Fl. ca.:
19,00 m²
Gartenfläche ca.:
100,00 m²
Kellerfläche ca.:
50,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
2 Monate ab Kauf
Baujahr:
2024
Stellplätze Carport:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
2
Küche:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
38,6 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,76
Gartennutzung:
ja
Carport:
ja
Neubau:
ja

Ihr Betreuer:

Diana Lumetzberger, MSc.

0676/4422972

dl [at] top-real.com

Objekt Anfragen:

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