Viel Platz zum Leben, solides Wohnhaus am Laichbergweg in Steyr

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BESCHREIBUNG:
In relativ zentraler und doch ruhiger Lage am Laichbergweg in Steyr steht ein solides, ziegelmassives Wohnhaus zum Verkauf, das viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte in ruhiger Siedlungslage bietet.

Ob Sie nun ausreichend Platz für Ihre Kinder oder für 2 Generationen unter einem Dach suchen oder lieber Geld damit verdienen, indem Sie eine Wohneinheit vermieten... hier stehen Ihnen viele Optionen offen!

Dieses kürzlich erst teilweise modernisierte und gepflegte Wohnhaus verfügt über zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, die sich aber auch mit wenig Aufwand wieder verbinden ließen, falls Sie das wünschen.

Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist der fabelhafte, weitreichende Ausblick auf den Damberg und die umliegende Umgebung von den zwei großen Balkonen und aus dem Wohnbereich.

Der große Garten mit altem Baumbestand und Naschobst-Stauden ermöglicht Ihnen Erholung und Ihren Kindern Platz für Abenteuer. Der Gartenbereich hinter dem Haus befindet sich großteils in Hanglage, wo sich eine Terrassierung mit Hochbeeten für einen Selbstversorger-Garten hervorragend anbieten würde. Das Grundstück umfasst sogar einen kleinen Wald im oberen Teil.

2 Garagen und Parkflächen beim Haus ermöglichen ein entspanntes Nachhause-Kommen mit dem Auto, auch wenn sich die sehr gefragte, stadtnahe Lage auch für die Erweiterung des Fuhrparks um ein paar Fahrräder anbieten würde. Im Untergeschoss/Keller befindet sich auch ausreichen Platz, um diese und andere Sportgeräte dort abzustellen.

Die servicegepflegte Heizungsanlage und die große Regenwasser-Zisterne mit 28m³ garantieren übrigens geringe Betriebskosten.

Wozu also mit viel Aufwand ein neues Haus auf eine Wiese stellen, wenn hier zentrumsnah ein ideales Eigenheim auf Sie wartet?

Wir freuen uns über Ihr Interesse und besichtigen das Objekt jederzeit nach Absprache gerne mit Ihnen!


Lage

Ort:
Steyr

Preise

Preis:
€ 559.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
215,00 m²
Nutzfläche ca.:
40,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
1.653 m²
Balkon Fl. ca.:
20,00 m²
Terrassen Fl. ca.:
20,00 m²
Kellerfläche ca.:
84,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
September 2022
Stellplätze Freiplatz:
2
Stellplätze Garage:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
5
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Ofen
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
89,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,6
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein

Ihr Betreuer:

Wolfgang Schober

0676 41 900 60

office [at] top-real.com

Objekt Anfragen:



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