Weil sie mehr erwarten, Eigentumswohnung mit großem Grundstück TOP 2

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BESCHREIBUNG:
Weil sie mehr erwarten, Eigentumswohnung mit großem Grundstück.

In relativ zentraler und doch ruhiger Lage am Laichbergweg in Steyr befindet sich diese Wohnung, im Obergeschoss und Dachgeschoss, in einem Zweifamilienhaus. Eine Adaptierung der Räumlichkeiten ist erforderlich.

Ein absolutes Highlight dieses Objekts ist der fabelhafte, weitreichende Ausblick auf den Damberg und die umliegende Umgebung von dem großen Balkon und aus dem Wohnbereich.

Der große allgemeine Garten mit altem Baumbestand und Naschobst-Stauden ermöglicht Ihnen Erholung und Ihren Kindern Platz für Abenteuer. Der Gartenbereich hinter dem Haus befindet sich großteils in Hanglage, wo sich eine Terrassierung mit Hochbeeten für einen Selbstversorger-Garten hervorragend anbieten würde. Das Grundstück umfasst sogar einen kleinen Wald im oberen Teil.

1 Garage und 1 Parkfläche bei der Wohnung ermöglichen ein entspanntes Nachhause-Kommen mit dem Auto, auch wenn sich die sehr gefragte, stadtnahe Lage für die Erweiterung des Fuhrparks um ein paar Fahrräder anbieten würde. Im allgemeinen Untergeschoss/Keller befindet sich auch ausreichen Platz, um diese und andere Sportgeräte dort abzustellen.

Die servicegepflegte Heizungsanlage und die große Regenwasser-Zisterne mit 28m³ garantieren übrigens geringe Betriebskosten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und besichtigen das Objekt jederzeit nach Absprache gerne mit Ihnen!


Lage

Ort:
Steyr

Preise

Preis:
€ 269.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
106,00 m²
Nutzfläche ca.:
6,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
1.653 m²
Balkon Fl. ca.:
20,00 m²
Kellerfläche ca.:
33,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
September 2022
Stellplätze Freiplatz:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl WCs:
1
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Heizung:
Kachelofen
Heizwärmebedarf:
89,5 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,6
Gartennutzung:
ja
Boden:
Parkett
Boden:
Laminat
Boden:
Fliesen

Ihr Betreuer:

Wolfgang Schober

0676 41 900 60

office [at] top-real.com

Objekt Anfragen:



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