Wertvolles Landhaus - Tradition trifft Zukunft

BESCHREIBUNG:
Wunderschönes Landhaus - Tradition trifft Moderne

Wozu neu bauen, wenn Ihr perfektes Traumhaus bereits fix und fertig zum Kauf steht?

Dieses repräsentative Landhaus in ruhiger Grünlage zwischen Ternberg und Steyr an einer Sackgasse gelegen - ist sehr geschmackvoll hochwertig eingerichtet und mit modernsten Elektrogeräten und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Das komplette Objekt wurde auf energiesparende LED Beleuchtung umgerüstet.

Das Haus mit wurde im Jahre 2000 massiv gebaut und mit einer Römerstiege und großem Garten sehr beeindruckend angelegt. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad im Obergeschoß der Liegenschaft sind Teil der umfangreichen Ausstattung.

Zur Immobilie gehörig sind ein Badehaus beim 8x4x1,5m großen Schwimmbad (kindersicherer Abdeckung) mit großem Sonnensegel.

Für ein weitgehend autarkes Leben sind eine Photovoltaik-Anlage mit 21 KW, 3 Tesla PV Speicher mit 20 KW, eine Dimplex Luftwärmepumpe , eine Brauchwasser-Wärmepumpe, eine Wasseraufbereitungsanlage (BWT), eine Notstromversorgung, ein eigener Brunnen und eine 30m³ große Senkgrube gegeben.

Die Zufahrt durch den Garten zum Haus ist beleuchtet, das Garagentor öffnet selbstverständlich elektrisch.
Weiters gibt es für den modernen Haushalt eine E-Ladestation für 2 PKW, sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Kraft tanken können Sie beim "Faller Wasserfall", welcher sich in fußläufiger Nähe befindet!

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung und evaluierendem Erstgespräch für potentielle KäuferInnen.


Lage

Ort:
Ternberg

Preise

Preis:
€ 1.080.000,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
300,00 m²
Grundstücksfl. ca.:
2.406 m²
Balkon Fl. ca.:
6,00 m²
Kellerfläche ca.:
150,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2000
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WCs:
3
Abstellraum:
ja
Einbaukueche:
ja
Küche:
ja
Garage:
ja
Teilmöbliert:
ja
Parkplatz:
ja
Keller:
ja
Sauna:
ja
Pool:
ja
Kabel Sat TV:
ja
Wellnessbereich:
ja
Isolierfenster:
ja
Alarmanlage:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
92 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,28
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Boden:
Stein

Ihr Betreuer:

Wolfgang Schober

0676 41 900 60

office [at] top-real.com

Objekt Anfragen:



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